1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
豊中市
24.7万円/㎡
前年比-23.8%
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コスモ刀根山
大阪府豊中市刀根山元町
阪急宝塚本線 / 蛍池駅 徒歩12分
1987年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
1,074万円
18.4万円/㎡
560
902
1,245
1,587
AI査定結果
推定相場価格
1,074万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
902万円〜1,245万円
15.5万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年12月6日
コスモ刀根山
877万円（15.0万円/㎡）/ 1階 / 58.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 877万円 | 15.0万円 | 1階 | 58.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 998万円 | 17.1万円 | 1階 | 58.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,080万円 | 18.5万円 | 1階 | 58.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 800万円 | 13.0万円 | 4階 | 61.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 999万円 | 16.2万円 | 4階 | 61.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,180万円 | 20.2万円 | 1階 | 58.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 1,380万円 | 23.7万円 | 1階 | 58.31㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,680万円 | 28.8万円 | 1階 | 58.31㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は16.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | コスモ刀根山 豊中市刀根山元町 | 蛍池駅12分 | 877万円 | 15.0万円 | 58.31㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/28 | 藤和ライブタウン豊中 豊中市宮山町四丁目 | 桜井駅18分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.79㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/14 | グリーンエクセル刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅4分 | 780万円 | 14.3万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/27 | 蛍池ロイヤルマンション 豊中市螢池南町三丁目 | 蛍池駅9分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/21 | ライオンズマンション豊中上野 豊中市上野西三丁目 | 少路駅14分 | 1,198万円 | 17.8万円 | 67.48㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション豊中上野東 豊中市上野東二丁目 | 桃山台駅24分 | 980万円 | 17.7万円 | 55.44㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/05 | 朝日プラザ東豊中II 豊中市東豊中町六丁目 | 少路駅26分 | 1,000万円 | 18.6万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東豊中レックスマンション 豊中市東豊中町五丁目 | 豊中駅19分 | 780万円 | 12.6万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/30 | ユニライフ緑地公園II 豊中市北条町四丁目 | 緑地公園駅16分 | 1,199万円 | 17.4万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/21 | 豊中島江団地5棟 豊中市島江町一丁目 | 庄内駅17分 | 1,250万円 | 18.7万円 | 66.67㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、豊中市では23.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は豊中市の平均と比較して39.3%割安です。